8月5日，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让17（幅）地块的国有建设用地使用权。其中包括11幅双限宅地，4幅安置地块以及2幅商服地块。17幅地块竞拍时间分别在9月9日和9月10日竞拍。
本文重点
①、本地地块挂牌11宗经营性宅地，实行“限地价+限房价”政策。
②、挂牌4宗定向回购地块，设置地块最高楼面价，且最高定向回购价格达到元/㎡
③、安置地块同样明确学区。④、宅地楼面价限价区间在元/㎡-元/㎡
⑤、经营性宅地可售毛坯住宅限价区间：元/㎡-元/㎡。
双限地块信息
01机床厂地块
地块位于钟楼区新闸街道，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积平米，容积率：1R≤2。
地块起始价为万元，最高竞拍限价总价2万元，可售住宅起始楼面价格元/㎡，可售住宅最高楼面价格元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡
规划学区：小学为新闸片区新建小学，未建成投用前在五星实验小学过渡；中学为常州市新闸中学。
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临吴塘路集中设置。
周边配套图
周边配套情况：
交通：地块南侧的运河，为城市主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路等公交车线路。
教育：新闸小学、五星实验小学、新闸中学等
医疗：新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站
公建：青枫公园
02城建学校南地块
地块位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，总出让面积㎡。容积率：1R≤2。
地块最高竞拍限价总价万元，可售住宅起始楼面价格元/㎡，可售住宅最高楼面价格元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡。
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。地块内需按规则要求建设1处建筑面积不小于平方米的基层社区综合服务中心，竞得人建成后无偿移交政府。
周边配套
周边配套情况：
交通：地块南侧的棕榈路，为钟楼区主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区
教育：冠英小学第二校区、钟楼实验中学、第五中学
医疗：妇幼保健院
公建：青枫公园
03青龙苑7期北侧地块
地块位于天宁区青龙街道，东至洪丰路、南至青龙苑、西至横塘河东路、北至长荣路，总出让面积53亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：/平方米
全景航拍图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。周边配套情况：交通：地块临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有路、路等多条公交路线。教育：常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学医疗：青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院公建：横塘河湿地公园商贸：悦动广场
04丁塘河A北地块
位于经开区潞城街道，东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/平方米
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。周边配套情况：交通：地块南侧米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有米教育：经开区小学、经开区中学公建：丁塘河湿地公园、毓秀园商贸：天宁吾悦广场
05爱琴海南侧地块
位于经开区丁堰街道，东至枫尚路，南至东方二路，西至尚安路，北至山水路。总出让面积亩。住宅最高楼面价格：10元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/平方米
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积占地面总建筑面积大于5%且小于等于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜沿尚安路设置。周边配套情况：交通：地块西侧的东城路、南侧的东方二路，均为经开区重要道路；北侧米为东方路，连通天宁区、新北区。地块周边有65路、路等多条公交线路。教育：丁堰小学、戚墅堰实验中学商贸：爱琴海购物公园公建：丁塘河湿地公园、毓秀园
06五环纸业地块
位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积75亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/平方米
全景航拍图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。周边配套情况：交通：地块南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。地块周边有8路、路等多条公交线路。教育：常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学医疗：圩墩社区卫生服务站、医院公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园
07奔牛星光城南地块
地块位于奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧、时代路西侧、文景路以北，总出让面积60亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/平方米
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅。周边配套情况：交通：地块西侧的兴奔路，连接龙城大道，为新北区主要道路，方便到达常州各区；地块周边有4路、93路、路等多条公交路线。教育：奔牛实验小学、奔牛初级中学、常州市中天实验学校、江苏省奔牛高级中学医疗：医院商贸：嘉宏星光城
08罗溪星光城南地块
地块位于通达路东侧、十里恒河以南、碧春路西侧、龙城大道以北，总出让面积亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：18元/平方米
地块位置图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临碧春路集中设置。周边配套情况：交通：地块南侧的龙城大道是新北区主要道路，直通龙城大道高架，可方便到达城区各处；地块周边有32路、4路、59路等多条公交线路。教育：罗溪中心小学、罗溪中学商贸：嘉宏空港国际星光城公建：壕熊庄园、碧春湖生态湿地
09新桥高中东南侧地块
地块位于新桥街道，东至乐山路、南至云河路、西至轩文路、北至红河路，总出让面积亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/平方米
全景航拍图
遥感影像图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地和商务用地，其中商业部分和商务部分地表总建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的20%且不大于该地块地表总建筑面积的50%。地块内不得设置底商住宅，商业用房应临乐山路集中设置。周边配套情况：交通：地块东侧的乐山路，为新北区主干道，到达常州北站仅3公里；距离地铁一号线新桥站仅有米。教育：新龙实验学校小学部、新龙实验学校初中部医疗：医院公建：新龙湖音乐公园
10久铁地块
地块位于三井街道，嵩山路东侧、黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北，总出让面积亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：/平方米
全景航拍图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地。周边配套情况：交通：地块北侧的黄河路，为新北区主干道，连通通江路；地块周边有19路、K3路、B13路等多条公交线路。教育：三井第二实验小学、泰山实验学校初中部商贸：江南环球港公建：中央公园、新北中心公园
11嘉凯城地块
地块位于孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧，总出让面积49亩。住宅最高楼面价格：元/平方米可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：17元/平方米
全景航拍图
规划用地红线图
规划指标：用地性质主要为二类居住用地。周边配套情况：交通：地块南侧金府路，连接省道，方便达到城区；地块周边有35路、路、路等多条公交线路教育：孟河实验小学、小河中学医疗：医院商贸：孟河商贸广场、孟河嘉宏星光城
4幅安置地块---限制最高楼面价
01横塘河东路东侧、青龙西路北侧
地块位于横塘河东路东侧、青龙西路北侧，弘三路南侧、弘四路西侧。商住用地，容积率：1.0-2.0。
规划用地红线图
地块挂牌起始价为万元，地块起拍价元/㎡，地块最高现价为万元，最高限制楼面价为元/㎡，
地块是常州市天宁区青龙街道办事处定向商品房安置地块，主要用于地块拆迁安置。
本地块规划住宅户型原则上应为建筑面积90㎡、㎡、㎡，占比60%、28%、12%。地块回购价为元/㎡。
地块中小学安置去向，小学为常州市青龙实验小学、中学为常州市第二十四中学天宁分校。
02新堂北路南侧、庙湾村西路东侧
地块位于新堂北路南侧、庙湾村西路东侧。占地㎡，商住用地，容积率：1.0-1.3。
设计方案平面图
地块挂牌起始价为万元，地块起楼面拍价元/㎡，地块最高现价为万元，最高限制楼面价为元/㎡，
地块住宅限售价格为元/㎡。住宅户型要求85㎡、㎡、㎡、㎡。
地块中小学安置去向，小学为常州市第二实验小学、中学为常州市虹景中学。
03漕上路南侧、东城路西侧
漕上路南侧、东城路西侧(QQ080-01)地块位于经开区丁堰街道，东至东城路、南至吴家路、西至华丰路、北至漕上路。面积：58㎡，容积率:≤2.5且1.0
规划用地红线图
地块挂牌起始价为万元，地块起拍价元/㎡，地块最高限价为万元，最高限制楼面价为9元/㎡。
地块用于经开区拆迁安置，全部地面住宅由政府回购，所需户型80㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，分别占比30%、18%、40%、10%、2%。
地块需配套建设一处建筑面积不小于2平米的居家养老服务中西及一处建筑面积不小于㎡的菜市场。地块住宅回购价为元/㎡。地块中小学安置去向，小学为常州市丁堰小学、中学为戚墅堰实验中学。
04嫩江路以北、云台山路以东
常州市新北区嫩江路以北云台山路以东地块：位于新北区新桥街道，东至龙六路、南至新四河、西至云台山路、北至新科中路。出让总用地面积：㎡。容积率:≤2.2且1.0。
规划用地红线图
地块为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地表总建筑面积不得大于地表总建筑面积的5%。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。地块挂牌起始价为万元，地块起拍价元/㎡，地块最高限价为万元，最高限制楼面价为元/㎡.地块用于新北区新桥街道拆迁安置，全部地面住宅、商业营业性车库均%回购，住宅所需户型80㎡、㎡。地块住宅回购价为元/㎡。
文章来源:乐居买房
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